Le logement est le centre de la vie. Les maisons habitées depuis des générations ont un charme tout particulier, elles procurent un sentiment de sécurité et constituent un chapitre dans l’histoire familiale. Cependant, avec le temps, les traces d’usure se font visibles et des mesures de modernisation s’imposent. Lorsqu’une rénovation est véritablement à l’ordre du jour, beaucoup de choses doivent être prises en compte. Pour t’aider dans ta démarche, nous avons réuni 7 conseils pour toi.
1. Assurer de la clarté : pour les petits projets comme pour les grands, il faut d’abord se faire une idée générale du résultat. Quels sont mes besoins ? Dans quelle mesure sont-ils réalisables ? De quoi ai-je réellement besoin et qu’est-ce qui ferait basculer la planification ? Il est important de tracer une limite claire entre la véritable nécessité et les simples souhaits qui peuvent devenir un véritable piège en termes de coûts.
2. Planifier les coûts : est-il possible de faire coïncider le début des travaux de rénovation avec le versement de mon épargne-logement ? Ai-je suffisamment de réserves financières en cas d’urgence ? Combien de temps me faut-il pour rembourser mon crédit et quel montant puis-je y consacrer chaque mois ? De petites étapes dans la planification des coûts et une comptabilité précise des dépenses permettent de toujours garder une vue d’ensemble.
3. Se fixer des priorités : les différents éléments de construction sont soumis à des degrés d’urgence différents. Les fenêtres qui ne sont pas étanches et qui génèrent chaque année des frais de chauffage colossaux devraient par exemple, au moment de la planification, être placées plus haut dans la liste des priorités que les mesures purement décoratives pour la maison.
4. Consulter les offres disponibles et comparer : quels sont les entrepreneurs disponibles dans ma région ? Les annuaires professionnels, les conseils d’amis ou les recherches ciblées sur Internet sont d’une grande aide. La prudence est de mise lorsque des entreprises attirent le client avec des offres si avantageuses qu’elles sont suspectes.
5. Puis-je bénéficier de subventions pour mon projet ? Avec le plan France Relance de 2020, il est possible d’obtenir diverses subventions de l’État pour des modernisations et des mesures en faveur de l’environnement ou de l’efficacité énergétique. Franchir le pas vers la rénovation est nettement plus facile avec une aide financière de départ.
6. Le chemin mène au but : au cours de la phase de rénovation bruyante et stressante, on a souvent les nerfs à vif et un sentiment de surmenage peut s’installer. Pour ne pas t’arracher les cheveux pendant ton projet de construction, il faut garder à l’esprit l’objectif à atteindre – qu’il s’agisse d’un intérieur plus grand, d’un nouvel aménagement attrayant ou de la conservation d’une ancienne bâtisse comme placement d’avenir pour vos enfants.
7. Puis-je bénéficier d’une rénovation à long terme ? Les biens immobiliers qui sont correctement rénovés offrent un potentiel de plus-value à long terme. Même si l’on n’a pas l’intention de vendre immédiatement après la rénovation, des réparations ciblées sur la maison permettront de s’épargner des coûts bien plus importants à l’avenir, et ce, avant même que les problèmes n’apparaissent.