SOGNO: CASA DI PROPRIETÀ
La sicurezza e l’indipendenza che si hanno con una casa di proprietà è per molti italiani in cima alla lista delle priorità per la propria vita. Il fattore decisivo che rende questo progetto realtà sono, in primo luogo, le finanze. Molti di coloro che hanno già intrapreso un passo verso la ristrutturazione o la costruzione di un immobile affermano, col senno di poi, che una grande sfida è stata attenersi al budget. Ecco qui delle brevi regole per riuscire a stare dentro il budget.
Panoramica dei passaggi
VALE LA PENA DI DEMOLIRE O RISTRUTTURARE?
Con questa domanda basilare inizia ogni grande progetto edile. Nel migliore dei casi si è affiancati da un architetto o un perito, che controlla scrupolosamente il tuo progetto, fa un elenco dettagliato delle misure necessarie e che, da qui, elabora un piano e una descrizione dei lavori dettagliata. Una consulenza professionale non costa ma non è nemmeno gratuita: a posteriori, è possibile risparmiare molti soldi nella pianificazione con le informazioni acquisite.
CI SONO AIUTI PER IL MIO PROGETTO?
Gli interventi edilizi per rendere gli edifici più sostenibili a livello ambientale vengono spesso finanziati. Per esempio, ci sono sovvenzioni per la riqualificazione energetica o la sostituzione delle finestre.
LA RICERCA DEI FORNITORI
Una volta chiarito se una parte delle spese verrà sovvenzionata e se vale la pena demolire o ristrutturare, è necessario individuare il fornitore dei servizi. Il confronto è imperativo. Gli strumenti di confronto online si integrano bene al classico passaparola, grazie a cui i buoni manovali possono farsi un nome.
LA RETE
La comunicazione del settore: “Conosco un tipo, che conosce un tipo, che conosce un altro tipo...” specialmente nel settore dell’artigianato questo tipo di pubblicità è all’ordine del giorno. Puoi approfittarne anche tu. Nel dialogo con gli operai si nasconde spesso questo o quel consiglio da esperto da prendere in considerazione.
EVITA GLI SPECCHIETTI PER LE ALLODOLE
Occorre prestare attenzione quando impresari o aziende offrono offerte incredibilmente allettanti, troppo belle per essere vere. Spesso, in queste offerte vengono usati materiali di media qualità che resistono a malapena per la durata della garanzia. Per andare sul sicuro, meglio prediligere da subito materiali pregiati e un’installazione scrupolosa.
NON RISPARMIARE SULLE COSE SBAGLIATE
Gli italiani risparmiano spesso e volentieri sulle finestre poiché rappresentano una delle spese più importanti. Meglio essere cauti! Spesso le finestre più economiche presentano scarso isolamento e coibentazione, riducendo così l’efficienza energetica della casa e causando notevoli costi aggiuntivi. Inoltre, delle finestre di qualità hanno una durata fino a 50 anni, perciò vale la pena di spendere di più al momento dell’acquisto ma risparmiare sul lungo periodo.
INSISTERE PER OTTENERE FATTURE E RICEVUTE DEI FORNITORI.
È ovvio, ma è bene ricordare che tutto fa brodo: tieni un registro accurato di tutte le spese giornaliere, dal caffè e cornetto per i lavoratori edili allo smaltimento delle sostanze inquinanti.
NON DIMENTICARE I COSTI ACCESSORI
Affinché il sogno di avere una casa di proprietà non diventi un incubo finanziario, devi fare calcolare da ogni impresario anche i costi accessori assieme ai costi principali di costruzione o ristrutturazione. In generale, questi possono ammontare fino al venti percento della somma totale. Per non perdersi nella giungla dei costi, prima dell’inizio dei lavori bisogna dedicare abbastanza tempo per informarsi al meglio.
FIDARSI È BENE, CONTROLLARE È MEGLIO
Con la fine dei lavori, le fatture non tardano ad arrivare. Quando le fatture sono più alte di quanto concordato, a causa di servizi differenti, un certo fastidio è garantito. Per evitare queste situazioni, spiacevoli per entrambe le parti, non ci si deve fidare ciecamente dell’impresario, ma occorre controllare regolarmente i lavori e documentare eventuali accordi verbali. Un consiglio prezioso: tenere un diario dei lavori. Così si registrano i passi avanti nei lavori ma anche eventuali particolarità; in caso di disaccordi, la documentazione rappresenta un’importante garanzia. Inoltre le fatture andrebbero pagate quando il servizio è già stato svolto e ne è stata comprovata la correttezza.
PIANIFICARE DELLE RISERVE FINANZIARIE
Anche quando è stato pianificato ogni dettaglio della nuova dimora, contro ogni aspettativa, possono insorgere spese aggiuntive a causa di nuovi desideri o eventi imprevisti a lavori già in corso. Per questo il consiglio dell’esperto è: tenere da parte circa un 10 percento come riserva, per essere pronti a tutte le eventualità e non trovarsi in difficoltà finanziarie. Perché la gioia di una nuova casa deve essere goduta appieno!