La casa è il fulcro della vita. Le case che sono state abitate da generazioni hanno il loro particolare fascino, trasmettono sicurezza e sono un pezzo di storia familiare. Tuttavia, quando i segni dell’usura diventano visibili nel tempo, è necessario un ammodernamento e una ristrutturazione è letteralmente imminente, e quindi ci sono molti aspetti da considerare. Per aiutarti nel tuo progetto abbiamo fatto una lista di 7 consigli.
1. Fare chiarezza: sia per le piccole stanze che per i grandi progetti, la prima cosa da fare è avere prima una visione d’insieme. Quali sono le mie esigenze? In quali stanze le posso realizzare? Cosa mi serve davvero e cosa può rovinare i miei piani? È importante stabilire dei confini chiari tra le necessità reali e semplici desideri, che potrebbero rivelarsi delle trappole finanziarie.
2. Pianificazione dei costi: è possibile far coincidere l’inizio dei lavori di ristrutturazione con l’erogazione del mutuo per l’acquisto della casa? Ho abbastanza riserve per le emergenze? Quanto tempo ci vuole prima di estinguere il mutuo e quanto alte sono le rate mensili che posso permettermi di pagare? Piccoli passi nella pianificazione dei costi e una contabilità accurata delle spese aiutano a tenere sempre sotto controllo la situazione.
3. Decidere le priorità: elementi diversi hanno urgenze diverse. La ristrutturazione delle finestre non ermetiche che generano enormi costi di riscaldamento ogni anno dovrebbe avere una priorità maggiore nella pianificazione rispetto alle misure puramente decorative della casa.
4. Raccogliere offerte e confrontarle: quali aziende sono presenti nelle mie vicinanze? Gli elenchi di aziende, i consigli degli amici o una ricerca mirata su Internet vengono in aiuto. La prudenza è d’obbligo, quando le aziende vi attirano con offerte economiche ma sospettose.
5. Ci sono incentivi per il mio progetto? Per esempio, con bonus ristrutturazione 2022 ottieni dallo stato una detrazione sull’IRPEF per la ristrutturazione della casa. La ristrutturazione diventa decisamente più facile con un aiuto finanziario.
6. Il viaggio è la destinazione: nel bel mezzo della rumorosa e stressante fase di ristrutturazione, i nervi sono spesso tesi e ci si può sentire sopraffatti. Affinché il tuo progetto edilizio non diventi un inferno personale, tieni sempre a mente l’obiettivo; che si tratti di un maggiore spazio abitativo, interni più attraenti o conservare la vecchia massa edilizia come investimento futuro per i tuoi figli.
7. Posso beneficiare in futuro di una ristrutturazione? Gli immobili ben ristrutturati hanno un potenziale di valorizzazione a lungo termine. Anche quando non si pensa di vendere subito dopo la ristrutturazione: riparazioni mirate alla casa possono evitare costi molto più elevati in futuro. Persino prima che siano necessarie.
