La preparazione è tutto! Questo vale anche quando si tratta di ristrutturare la propria casa. Un'attenta pianificazione non solo assicura che il progetto di ristrutturazione si svolga senza intoppi, ma porta anche a un risparmio di tempo e di costi a lungo termine. In questo blog post potete leggere come preparare in modo ottimale il tuo progetto di ristrutturazione in sette fasi.
PASSO 1: VERIFICARE LE CONDIZIONI DELLA CASA
Nella prima fase dei preparativi per la ristrutturazione, è importante esaminare nuovamente e dettagliatamente le condizioni della casa per poter stabilire le priorità. Alcuni danni alle finestre, come le guarnizioni porose, possono essere già visibili a occhio nudo. Altri, invece, non sono così evidenti e spesso non vengono trattati, il che può portare prima o poi a costi elevati. Quanto meglio si conoscono i problemi specifici della propria casa, tanto più efficiente sarà la consulenza e la pianificazione delle misure di ristrutturazione. Un'analisi ben fondata dello stato di fatto consente di risparmiare denaro, tempo e stress.
PASSO 2: APPROFITTARE DELLA CONSULENZA
Si consiglia di coinvolgere i professionisti nella preparazione fin dall'inizio. Soprattutto per i progetti di ristrutturazione più ampi, vale la pena affidarsi a un professionista della ristrutturazione generale, come studi di progettazione o architetti. Forniscono assistenza nella valutazione dello stato attuale e danno preziosi consigli su tutti gli aspetti del consumo energetico, come la protezione termica e l'isolamento della casa o il riscaldamento e la tecnologia solare. Inoltre, gli esperti possono aiutare a redigere l'attestato di prestazione energetica, fornire consulenza sulle opportunità e le richieste di finanziamento e sugli attuali requisiti di legge per la ristrutturazione. In questo modo si ottiene una tabella di marcia professionale per i lavori di ristrutturazione, alla quale è possibile dare priorità.
PASSO 3: STABILIRE LE PRIORITÀ
Una volta ottenuta una panoramica dei lavori di ristrutturazione necessari dopo una valutazione dettagliata dell'immobile, si stabilisce la priorità. Quali interventi di ristrutturazione devono essere eseguiti, quali devono e quali possono essere eseguiti? Soprattutto nel caso delle finestre da ristrutturare, non bisogna aspettare troppo. Le finestre inefficienti non solo riducono la qualità dell'abitare, ma si fanno sentire rapidamente anche sulla bolletta del riscaldamento.
Dopo aver stabilito le priorità, è necessario definire la sequenza dei singoli interventi di ristrutturazione. È consigliabile pianificare le fasi di ristrutturazione dall'esterno verso l'interno: si inizia con il tetto, si procede con l'impermeabilizzazione della cantina e con la ristrutturazione delle pareti esterne, comprese le nuove finestre e porte con vetri termoisolanti, e solo in seguito si procede con gli arredi interni e, se necessario, con un nuovo impianto di riscaldamento.
PASSO 4: OTTENERE E CONFRONTARE LE OFFERTE
Il passo successivo è ottenere offerte da diverse aziende e confrontarle tra loro. Quali sono le aziende disponibili nella mia regione? Quanto è ampia la gamma di offerte? Chi offre il miglior rapporto qualità-prezzo? Importante: quanto più concreta è la descrizione del progetto di ristrutturazione, tanto più trasparente è l'offerta. Questo vi protegge da costosi costi di follow-up. Vi consigliamo di prestare attenzione alle aziende di qualità e affidabili. Affidatevi alla vostra esperienza, alle raccomandazioni di parenti e amici o alle aziende di marca con garanzie a lungo termine.
Consiglio pratico: quando si tratta di finestre, in particolare, conviene investire in prodotti di alta qualità per garantire una lunga durata delle finestre. Scoprite qui l'ampia gamma di prodotti Internorm.
PASSO 5: PIANIFICARE I COSTI
Sulla base delle misure di ristrutturazione previste e delle offerte già ottenute, si può fare un piano dei costi. Sono disponibili risorse sufficienti? Esistono riserve per le emergenze? È necessario ricorrere a un prestito? Domande come queste dovrebbero essere chiarite in anticipo per evitare difficoltà finanziarie inaspettate in seguito.
A seconda del budget disponibile, l'elenco delle priorità per la ristrutturazione può essere stilato da cima a fondo. Consigliamo di prevedere sempre una riserva di circa il 10% dell'investimento previsto come margine di sicurezza, soprattutto in tempi di aumento dei prezzi delle materie prime e di portafoglio ordini pieno presso le aziende di montaggio e commercio.
Non bisogna inoltre dimenticare di informarsi su eventuali bonus e agevolazioni. Soprattutto nel settore delle ristrutturazioni, ogni anno ci sono interessanti bonus che consentono un notevole risparmio!
PASSO 6: INFORMARSI SUI BONUS FISCALI E AGEVOLAZIONI
Il passo verso la ristrutturazione è reso molto più facile dagli aiuti finanziari all'avviamento e la ristrutturazione della casa diventa spesso molto interessante grazie alle agevolazioni e bonus statali. Esistono diverse agevolazioni statali per l'ammodernamento, le misure di rispetto ambientale o di efficienza energetica.
PASSO 7: PREPARARE LE GIORNATE DI RISTRUTTURAZIONE
Si sta avvicinando il momento della ristrutturazione e tutte le questioni organizzative e finanziarie sono state chiarite? Allora si possono fare gli ultimi preparativi per garantire che la ristrutturazione si svolga senza intoppi. Se, ad esempio, si devono rinnovare le finestre, è possibile liberare in anticipo i davanzali da qualsiasi decorazione e coprire le aree circostanti. Al fine di ridurre al minimo la contaminazione, gli installatori sono ovviamente dotati di aspirapolvere e varie. Questo significa che anche le operazioni di pulizia dopo la sostituzione delle finestre sono gestibili.
Siete pronti per il vostro futuro progetto di ristrutturazione? I nostri partner commerciali Internorm sono sempre a disposizione per una consulenza personalizzata!
Suggerimento: Lisa Sperrer e la sua famiglia raccontano qui come si può utilizzare una ristrutturazione per dare nuova vita alla propria casa!
